memoria

Se considera el edificio como un sistema capaz de soportar incrementos de densidad y la variedad de situaciones que atravesará en el tiempo.
Se busca una configuración que permita divisiones y combinaciones para crear tamaños distintos y usos diferentes de los espacios.
Se buscan viviendas con doble orientación y vistas al mar, con terrazas y espacios comunes exteriores. Se han minimizado las circulaciones verticales con viviendas en corredor. La fachada a la ciudad es más tranquila y cerrada.
Con estas premisas se desarrolla una unidad básica compuesta de tres partes: la unidad barco, la unidad ciudad y la unión entre ambas.

ESCENARIO 1: PERIFERIA
Situación periférica en una zona en desarrollo de baja actividad. El programa se resuelve de la siguiente manera:
- sótano: 108 plazas de aparcamiento
- p. baja: comercial, almacenamiento de bicicletas, gimnasio y entradas a portales
- planta tipo: 44 apartamentos de estudiantes con dos zonas comunes y de almacenamiento
- 12 apartamentos por planta / altura total 25 m

ESCENARIO 2: SEMI-CONSOLIDADO
La densidad ha aumentado considerablemente debido a un incremento de la actividad de la zona, la cual demanda más oficinas, zonas públicas y espacios comerciales. Asimismo, se demanda variedad en la tipología de viviendas dado el aumento en la tipología de los nuevos demandantes. El programa soporta diversos cambios:
- variación en el espacio comercial
- variedad tipológica de viviendas
- apartamentos de 1D con oficina
- oficinas
- apartamentos para estudiantes (desaparecen los usos comunes)
- restaurante en el último nivel

ESCENARIO 3: NUEVA CENTRALIDAD
La zona se ha convertido en un nuevo centro de la ciudad. El valor del m2 construido ha aumentado considerablemente, los edificios son más altos y la zona más densa.
El precio de las viviendas ha aumentado también, así que las más demandadas son las más pequeñas. Además se necesitan más servicios (comercial, aparcamiento, oficinas y espacios públicos).
Los cambios que afectan al programa son:
- comercial en plantas baja y primera
- 2 niveles de aparcamiento
- mayor variedad en número de dormitorios de viviendas
- apartamentos con oficinas: variedad en número de dormitorios y niveles
- variedad de tamaños en oficinas
- viviendas de 3D y 4D
- piscina pública en planta baja